1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市灘区
39.9万円/㎡
前年比+12.3%
ジークレフ高羽二番館
兵庫県神戸市灘区土山町
/ 御影駅 徒歩18分
1989年築 / 8階建 / 66戸 / RC造
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4階 / 79.87㎡の場合
相場
2,663万円
33.3万円/㎡
1,272
2,199
3,126
4,054
AI査定結果
推定相場価格
2,663万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,199万円〜3,126万円
27.5万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月22日
ジークレフ高羽二番館
2,328万円（29.1万円/㎡）/ 4階 / 79.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/24 | 2,328万円 | 29.1万円 | 4階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 2,980万円 | 33.3万円 | 7階 | 89.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,980万円 | 33.3万円 | 8階 | 89.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,350万円 | 29.4万円 | 4階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/24 | ジークレフ高羽二番館 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,328万円 | 29.1万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/03 | アトラス六甲山手イーストビュー 神戸市灘区大月台 | 六甲駅28分 | 1,850万円 | 21.9万円 | 84.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/11 | グランドメゾン六甲箕岡 神戸市灘区箕岡通三丁目 | 六甲駅17分 | 1,450万円 | 22.0万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークハイム摩耶 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅14分 | 1,758万円 | 25.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/24 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.12㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/17 | 六甲パーク・ハイム 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅33分 | 1,490万円 | 22.4万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/15 | 六甲グランドヒルズ3号館 神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目 | 六甲駅13分 | 2,500万円 | 29.8万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 108戸 | RC |
| 2024/11/27 | ドムール六甲山手 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅35分 | 2,190万円 | 31.7万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/08 | パラツィーナ六甲プレイス 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 2,800万円 | 35.1万円 | 79.85㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/10 | 六甲ガーデンズ 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/03 | ジークレフ高羽壱番館 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/24 | コスモ灘・公園通りA棟 神戸市灘区大石東町五丁目 | 大石駅5分 | 1,380万円 | 23.0万円 | 59.98㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市灘区では12.3%上昇しています。